الرئيسية / أسعار المتر / مؤشر الأسعار
مؤشر أسعار العقار في منطقة جازان
متوسط سعر المتر لكل حي، محسوب من صفقات البيع الفعلية المسجلة في وزارة العدل، مو من أسعار الإعلانات. الفترة: 2025 Q2 إلى 2026 Q1.
وحدات أقل من 300 م² (غالبًا شقق)2,402 ر.س/م²386 صفقة
300 م² وأكثر (غالبًا أراضي وفلل)580 ر.س/م²1371 صفقة
| الحي | أقل من 300 م² | 300 م² وأكثر | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| سعر المتر | صفقات | سنوي | سعر المتر | صفقات | سنوي | |
| المحمدية1 | صفقات قليلة | 580 ر.س/م² 580 – 900 | 191 | ▼ 30.1٪ | ||
| المحمدية 2 | 2,576 ر.س/م² 2,262 – 2,789 | 97 | — | 1,045 ر.س/م² 911 – 1,214 | 70 | — |
| المحمدية 3 | 2,506 ر.س/م² 2,438 – 2,575 | 11 | — | 695 ر.س/م² 626 – 717 | 153 | ▼ 0.7٪ |
| الرحاب | 1,716 ر.س/م² 1,115 – 2,479 | 74 | — | 738 ر.س/م² 583 – 1,000 | 48 | ▼ 2.4٪ |
| الروضة | 2,565 ر.س/م² 2,392 – 3,074 | 38 | ▼ 6.9٪ | 750 ر.س/م² 750 – 821 | 77 | ▲ 7.9٪ |
| الناصرية 5 | صفقات قليلة | 374 ر.س/م² 331 – 398 | 85 | ▲ 6.2٪ | ||
| المطار | 2,407 ر.س/م² 2,065 – 2,470 | 30 | ▼ 2.6٪ | 675 ر.س/م² 506 – 1,075 | 53 | ▼ 10٪ |
| الأندلس 2 | صفقات قليلة | 362 ر.س/م² 322 – 382 | 75 | ▼ 0.5٪ | ||
| الناصرية 4 | صفقات قليلة | 374 ر.س/م² 318 – 423 | 62 | ▲ 5.9٪ | ||
| القدس 1 | صفقات قليلة | 345 ر.س/م² 285 – 381 | 61 | ▼ 3.1٪ | ||
| الصفا | 2,427 ر.س/م² 1,994 – 2,514 | 42 | ▲ 0٪ | 841 ر.س/م² 633 – 965 | 17 | — |
| الرحاب 2 | 2,718 ر.س/م² 2,645 – 2,718 | 13 | — | 689 ر.س/م² 525 – 801 | 41 | ▼ 0.4٪ |
| الشاطئ | 2,281 ر.س/م² 1,810 – 2,524 | 20 | — | 1,167 ر.س/م² 979 – 1,767 | 33 | ▼ 14.9٪ |
| الروابي | صفقات قليلة | 391 ر.س/م² 344 – 412 | 49 | ▼ 4.6٪ | ||
| الناصرية | صفقات قليلة | 739 ر.س/م² 669 – 822 | 44 | — | ||
| الحزم 1 | صفقات قليلة | 316 ر.س/م² 274 – 336 | 43 | ▲ 5٪ | ||
| الناصرية 6 | صفقات قليلة | 332 ر.س/م² 200 – 380 | 43 | ▼ 7.3٪ | ||
| السويس 1 | 2,704 ر.س/م² 2,267 – 3,179 | 8 | — | 912 ر.س/م² 842 – 1,149 | 33 | ▲ 12.7٪ |
| النسيم | صفقات قليلة | 579 ر.س/م² 505 – 618 | 34 | — | ||
| الصناعية | صفقات قليلة | 950 ر.س/م² 775 – 1,227 | 23 | — | ||
| الروضة الشمالى | 528 ر.س/م² 528 – 562 | 9 | — | 487 ر.س/م² 425 – 558 | 13 | — |
| خارج حدود الاحياء | صفقات قليلة | 359 ر.س/م² 312 – 380 | 21 | — | ||
| السويس 2 | صفقات قليلة | 850 ر.س/م² 750 – 918 | 17 | — | ||
| الخالدية 5 | صفقات قليلة | 621 ر.س/م² 596 – 625 | 16 | — | ||
| محليه | صفقات قليلة | 616 ر.س/م² 431 – 676 | 15 | — | ||
| الزهور | صفقات قليلة | 695 ر.س/م² 600 – 724 | 14 | — | ||
كيف حسبنا المؤشر؟
- المصدر: صفقات البيع العقاري المنشورة في البيانات المفتوحة لوزارة العدل، والحسبة من ديار الجوار.
- نحسب الصفقات السكنية لعقار واحد فقط، ونستبعد المساحات أقل من 80 م² أو أكبر من 5,000 م²، والصفقات أقل من 20,000 ريال.
- البيانات ما تفرّق بين الأرض والشقة والفيلا، فقسمناها بالمساحة: أقل من 300 م² وغالبًا شقق ووحدات، و300 م² وأكثر وغالبًا أراضي وفلل.
- الرقم هو الوسيط بعد استبعاد أعلى وأقل 10٪ من الأسعار في كل حي، وتحته النطاق اللي يقع فيه نص الصفقات.
- التغيّر السنوي يطلع بس إذا فيه 30 صفقة أو أكثر في الفترتين (2024 Q2 – 2025 Q1 مقابل الفترة الحالية).
- المؤشر استرشادي ويتحدّث كل ربع سنة، ومو تقييم معتمد لعقار معيّن. لتقييم عقارك جرّب «كم يسوى عقاري؟».